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VISTORIA DE IMÓVEL

VISTORIA DE IMÓVEL

Chegou o dia sonhado e suado para conseguir pagar as parcelas! Vai receber seu móvel e a construtora lhe chamou pra fazer a vistoria. Cuidado! Muito mais que a emoção de ver a sua casa nova, deve estar atento pra possíveis e graves problemas.

Fque de olho em tudo! Por mais incrível que pareça, você poderá estar recebendo um produto do qual sonhou e se programos!. Pode ser também que existam alguns problemas de construção. Esta é a hora de verficar!

A Engepanta pode acompanhar você na vistoria e fazer todos os testes necessários, o custo poderá ser bem menor que pensa e os problemas relatados na hora, para você não ficar sozinho nesta hora.

Um responsável da construtora acompanha a vistoria. Não se deixe intmidar. Assine o termo de vistoria somente se estiver tudo em ordem.  Encontrado algum problema, deverá ser anotadocada um deles no termo. Esta também é a hora de tirar todas as suas dúvidas sobre o imóvel.

Os Reparos devem ser solicitados e reparados antes da entrega das chaves. Esteja certo que a construtora vai realizar os consertos, os simples e os mais complicados em até um mês e chamar para nova avaliação. As chaves de sua casa nova só vem depois de ‘aceitar’ o imóvel e assinar um termo de que não há mais nenhum problema aparente.

Cabe lembrar que depois que você já estiver morando e aparecerem novas falhas de responsabilidade da construtora, chamados de vícios ocultos, que não estavam aparentes no momento da vistoria (como problemas estruturais), reclame formalmente e solicite a solução. Fique atento!

 

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• VISTORIA PARA ENTREGA DAS CHAVES

A ocasião de recebimento de um imóvel, também conhecida como entrega das chaves, é a ocasião apropriada de se identificar vícios construtivos de uma edificação para que sejam devidamente corrigidos previamente a utilização da mesma.

  • VISTORIA DE ENTRADA

A vistoria de entrada tem como objetivo apontar as condições do imóvel no início do contrato de locação, isto é, no momento de ingresso do inquilino. O levantamento é sintetizado na forma de um relatório, no qual constam informações detalhadas sobre as características do imóvel com apontamento do estado de conservação e registro fotográfico com data e hora.

  • VISTORIA DE SAÍDA

A vistoria de saída é realizada ao final do contrato, visando apontar possíveis danos e irregularidades surgidas ao longo do período de locação. Um novo documento é gerado a partir das diferenças encontradas na comparação com o laudo de entrada.

 

A importância da vistoria

As vistorias de entrada e saída são ferramentas essenciais para evitar conflitos no momento da devolução do imóvel. Assim, é importante estar atento a elementos como a situação da pintura das paredes, o funcionamento das instalações hidráulicas e elétricas, a condição dos pisos e azulejos nas áreas molhadas, as portas e janelas, e os móveis, caso existam.

Contratar um profissional para realizar esse procedimento pode ser adequado de acordo com a situação do imóvel, do contrato e das partes, garantindo um relatório detalhado e imparcial.

O relatório de vistoria de entrada deve apresentar um panorama completo e detalhado da situação do imóvel, bem como fotos, permitindo resolver com facilidade dúvidas e contestações na devolução do imóvel. É importante também definir os itens de responsabilidade do proprietário e do locatário, definindo com clareza os direitos e deveres de cada um ao fim do contrato.  

O VistoriaSimples oferece uma solução completa para a realização de relatórios de vistoria detalhados e eficientes, de forma rápida e prática, contribuindo para a produtividade da prestação dos serviços com excelência.

 

A ENGEPANTA auxilia e acompanha sua entrega das chaves efetuando os testes necessários e avaliando os produtos intalados dentro das normas vigentes e contrato de compra e venda.

 

A ENGEPANTA realiza as inspeções técnicas necessárias, sempre levando em conta o que preconizam as normas técnicas da ABNT, Códigos de Edificações, Instruções Técnicas, documentações específicas e a prática eficiente da engenharia.

 

skype.: heliopantaleao 
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Fone/WhatssApp.: +55 11 98409-3450

 

 

 
ALGUNS PROJETOS

 

•Quadros Nbr 12.721, descrição da área,

minuta de incorporação e convenção

de condomínio, Osasco 140 apartamentos; 

• Pecas técnicas de engenharia (Programa MCMV

Faixa 2 e 3), Free, Cronogramas, Orçamentos,

Memoriais, viabilidades de água, esgoto

e drenagem  para  240 Habitações na cidade de

São Paulo;

• Laudos e Vistorias de entrega das chaves

em Suzano/SP para 170 casas